L’agglomération de l’Albigeois propose des aides publiques pour réhabiliter les logements anciens

Depuis 2010, la communauté d’agglomération de l’Albigeois a mis en place une politique de réhabilitation de l’habitat ancien dans certains périmètres de l’agglomération albigeoise en complément des actions menées par l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat), l’Etat, l’Ademe, la Région Midi-Pyrénées et Procivis Tarn-Tarn et Garonne.

Sont concernés : les centres bourgs des 16 communes de la communauté d’agglomération de l’Albigeois ainsi que le quartier du faubourg du Vigan et les abords de la place du foirail du Castelviel à Albi.

L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) est un dispositif dont l’objectif est d’inciter à la réhabilitation de l’habitat ancien et d’aider financièrement les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs à effectuer tous types de travaux permettant :

• d’améliorer la qualité et le confort des logements et réduire simultanément les charges (isolation thermique, changement des menuiseries, réfection toiture…) – de traiter l’habitat très dégradé et insalubre
• de mettre aux normes les équipements du logement (chauffage, sanitaires, électricité …),
• d’accompagner les personnes à mobilité réduite dans leur souhait de maintien dans leur logement et d’accès aux services et équipements de proximité,
• de préserver et mettre en valeur la qualité architecturale du bâti.

Pour cette 2ème année, le régime d’aides a évolué : le montant des subventions, le montant plafond des travaux ou les critères d’attribution peuvent être dans certains cas plus avantageux, notamment pour les propriétaires-occupants. Le montant des subventions peut atteindre plus de 50% du coût des travaux. Les personnes intéressées sont invitées à se renseigner dès maintenant d’autant que ces aides attractives risquent de se terminer fin 2011.

Les propriétaires d’un logement de plus de 15 ans et répondant à certaines conditions sont concernés par ces aides qu’ils soient occupants ou qu’ils louent leur logement. Des dépliants d’information ainsi que les périmètres d’éligibilité aux aides OPAH sont disponibles à l’accueil des mairies de l’agglomération, sur le site www.grand-albigeois.fr (rubrique Habitat) ou à la permanence de l’équipe d’animation OPAH.

Les aides proposées sont multiples :

• Une équipe d’animation propose une aide gratuite pour informer, conseiller et aider le propriétaire dans son projet et ses démarches administratives.
• Une évaluation énergétique gratuite du logement est réalisée (si suivie de travaux)
• Les aides financières sont attribuées sous forme de subventions et de primes cumulables avec les nouveaux crédits d’impôts, de prêts sans intérêts ou d’avantages fiscaux. Ces aides versées par l’Anah sont complétées par une bonification apportée par la communauté d’agglomération.

Par exemple, pour les propriétaires-occupants, les subventions peuvent atteindre jusqu’à 57% en fonction de la typologie des travaux à réaliser, avec un plafond du montant des travaux de 20 000 à 50 000 € HT.

Pour l’année 2011, l’objectif est de réhabiliter 147 logements, dont 97 en OPAH centre-bourgs de l’Albigeois et 50 en OPAH quartiers d’Albi.
Un interlocuteur et un lieu unique. Pour toute demande de renseignements, une permanence est assurée par l’équipe d’animation OPAH, tous les mardis de 8h à 11h et tous les mercredis de 8h à 12h.

Depuis 2011, les permanences par secteurs géographiques ont laissé place à un lieu unique d’accueil du public à :

• l’Agence Max Faramond Architecte, 10 rue Pierre Jamet à Albi.
• Tél : 05.63.38.54.02
• Informations sur : www.grand-albigeois.fr, rubrique Habitat

Source et image : www.grand-albigeois.fr